Detailansicht - Objekt 433-10730
Zweifamilienhaus in 23936 Roggenstorf
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Die wichtigsten Daten im Überblick:
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| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Wohnfläche ca. | 250,00 m² |
| Grundstück ca. | 2.400,00 m² |
| Zimmer | 9,00 |
| Courtage | 7,14% inkl. MwSt |
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Ihr Ansprechpartner
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Lorek-Immobilien
Edwin Lorek
Levetzowstraße 22
10555 Berlin
Tel: 030-39 74 20 11
Fax: 030-39 74 20 12
Handy: 0179-1 33 16 06
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| Impressum | | Firma: | Lorek-Immobilien | | Vertretungsberechtigter: | Edwin Lorek | | Berufsaufsichtsbehörde: | Bezirksamt Mitte von Berlin | | Handelsregister: | - | | Handelsregisternummer: | - | | Umsatzsteueridentifizierungsnummer: | - |
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Beschreibung
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Generationenhaus mit drei Wohneinheiten in Ostseenähe
Kategorie: Zweifamilienhaus
Lage:
Die Gemeinde Roggenstorf liegt im Nordwesten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und zieht sich vom Klützer Winkel im Norden bis zum Tal der Stepenitz hin. Die Gemeinde wird vom Amt Grevesmühlen-Land mit Sitz in der Kreisstadt Grevesmühlen verwaltet. Die nächstliegenden Städte sind Dassow, Klütz und Grevesmühlen.
Nach Grevesmühlen sind es ca. 13 km. Hier findet man alle für eine moderne Kleinstadt erforderlichen Infrastruktureinrichtungen. Dort befinden sich neben Banken, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kita´s natürlich auch zahlreiche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die B 105 erreicht man nach 4 km, zur A20 sind es 15 km. Die Steilküste der Ostsee liegt etwa 10 km Luftlinie von Roggenstorf entfernt. Zum Ostseebad Boltenhagen sind es 20 km, ebenso weit ist es nach Travemünde. Auch bis Lübeck sind es nur 30 km.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Am Rande von Roggenstorf befindet sich ein Kiesabbaugebiet, in dem nach der Auskiesung der Flächen ein Findlingsgarten entstehen wird.
Ausstattung:
Das Objekt (Baujahr 1996 / saniert 2004) verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 3 Terrassen und 1 Balkon. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Gartenhaus mit Sauna, ein Carport, ein Schuppen, zwei Brunnen und einige PKW-Stellplätze. Geheizt wir mit einer Erdgaszentralheizung. Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt zentral, Sat-Anschluss und DSL sind vorhanden.
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein von 1996 bis 2004 komplett saniertes Wohnhaus in ruhiger Dorflage. Die ca. 250m² Wohnfläche unterteilen sich in drei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf auch verbunden werden können. Die erste Wohneinheit befindet sich im jüngsten Teil des Gebäudes und bietet mit 100 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC) ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, ist ca. 95 m² groß und unterteilt in Wohnzimmer mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Nebenraum, Küche und Bad.
Im Obergeschoss befindet sich die ca. 55m² große Einliegerwohnung mit individueller Aufteilung in Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und riesigem Bett, Küche, Bad und großer Diele.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, eine Terrasse, einen gemütlichen Kamin und eine Einbauküche.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz, einen großen Gemüsegarten, Kleintierhaltung und vieles andere. Also genug Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Vermietung von Ferienwohnungen.
sonstige Angaben:
Link für weitere Bilder (mit DSL)
www.lorek-immobilien.de/roggenstorf/roggenstorf_alle_bilder.pdf
Link für weitere Bilder (ohne DSL)
www.lorek-immobilien.de/roggenstorf
- alle Angaben lt. Auftraggeber
- Irrtum vorbehalten
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- Bildmaterial urheberrechtlich geschützt
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